Հայաստանում օտարերկրացիների կողմից անշարժ գույքի գնումներում ՌԴ քաղաքացիներին բաժինը 2025-ին աճել է մինչև 62,7%
Ռուսաստանի Դաշնության (ՌԴ) քաղաքացիները 2025-ին Հայաստանում գնել են 1 262 անշարժ գույք կամ օտարերկրյա քաղաքացիների բոլոր գնումների 62,7%-ը։ ՀՀ վիճակագրական կոմիտեի տվյալներով՝ նրանց գնումներն աճել են 33,1%-ով՝ 948-ից, իսկ մասնաբաժինը 59,8%-ից հասել է 62,7%-ի։ Երկրում անշարժ գույքի առուվաճառքի բոլոր գործարքներում ՌԴ քաղաքացիների մասնաբաժինը 2,1% է (2024-ին՝ 1,6%)։
Տվյալները Վիճակագրական կոմիտեին տրամադրել է Կադաստրի կոմիտեն։ Ընդհանուր առմամբ օտարերկրյա քաղաքացիները գնել են 2 014 գույք՝ 27%-ով ավելի, քան 2024-ին։
Բնակարաններ
ՌԴ քաղաքացիների գնած բնակարանների թիվն աճել է 56,1%-ով՝ 431-ից մինչև 673։ Դա օտարերկրացիների գնած բնակարանների 62,5%-ն է և երկրում բնակարանների բոլոր առուվաճառքների 3,2%-ը (2024-ին՝ 2,8%)։ Հայաստանում բնակարանների առուվաճառքն ընդհանուր առմամբ ավելացել է 35,3%-ով մինչև 21,2 հազ.։
ՌԴ քաղաքացիները գնել են նաև 166 բնակելի տուն (2024-ին՝ 150), 201 ավտոտնակ (132) և 171 հողատարածք (186)։
Վաճառքը գերազանցում է գնումները
ՌԴ քաղաքացիները 2025-ին վաճառել են 1 873 գույք (2024-ին՝ 1 835), այդ թվում՝ 684 բնակարան (569), 432 բնակելի տուն (466) և 669 հողատարածք (712)։ Երկրորդ տարին անընդմեջ նրանց վաճառքը գերազանցում է գնումները, սակայն տարբերությունը 887-ից կրճատվել է մինչև 611։ Բնակարանների դեպքում այն 138-ից նվազել է մինչև 11։
Մյուս երկրների քաղաքացիներ
Եվրոպական երկրների քաղաքացիները գնել են 261 գույք (226), ԱՄՆ-ի քաղաքացիները՝ 217 (191), ՌԴ-ից բացի ԱՊՀ երկրների քաղաքացիները՝ 131 (74), Իրանի քաղաքացիները՝ 58 (55)։ Օտարերկրացիների գնումների 1 304-ը գրանցվել է Երևանում՝ 54%-ով ավելի, քան 2024-ին։
ԿԲ գնահատականը
2026-ին ՌԴ քաղաքացիների ներհոսքն աճել է։ ՀՀ կենտրոնական բանկի գնահատմամբ՝ միայն մարտ–հուլիսին զուտ ներհոսքը (մուտքերի և ելքերի տարբերությունը) կազմել է մոտ 87 հազ. մարդ՝ մոտ 20 հազ.-ով ավելի, քան նախորդ տարի։ ԿԲ-ն դա կապում է ռուս-ուկրաինական հակամարտության ընդլայնման հետ, իսկ հայկական անշարժ գույքի նկատմամբ աճող հետաքրքրությունը, ըստ ԿԲ-ի, կարող է վկայել այցերի ավելի երկար տևողության մասին։ 2026-ի մայիսին Երևանում անշարժ գույքի գները տարեկան կտրվածքով բարձրացել են 20%-ով, մարզերում՝ 13,8%-ով։ Նաև այս ռիսկերը հաշվի առնելով՝ սեպտեմբերի 15-ին ԿԲ-ն վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքը 0,25 տոկոսային կետով բարձրացրել է մինչև 6,75%։
Լուսանկարը՝ gpointstudio/Magnific
